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Assurances Vies

Lorsque vous empruntez un montant auprès d’une institution financière en vue d’acquérir un immeuble ou pour le financement d’une construction, vous avez l’obligation de rembourser l’intégralité du prêt. Si vous décédez, ce sont vos héritiers qui recueillent l’immeuble, c’est donc à eux  de rembourser le solde de l’emprunt.

Pour garantir le remboursement du solde de l’emprunt et éviter des situations dramatiques, l’institution financière impose généralement aux emprunteurs la souscription d’un contrat d’assurance-vie, qui sera annexé au crédit hypothécaire. En cas de décès, la compagnie d’assurance remboursera une partie ou la totalité du solde du crédit en lieu et place des emprunteurs.

On distingue principalement deux types d’assurances-vie liées aux prêts hypothécaires:

  • L’assurance-vie solde restant dû;
  • L’assurance vie mixte.

Assurance Incendie

Dans le cadre de l’assurance incendie, l’institution financière exigera que son emprunteur fasse assurer le bâtiment pour sa valeur de reconstruction à neuf pendant toute la durée du crédit afin d’éviter tout problème financier lors d’un sinistre partiel ou total.